العروض الفنية للمشاريع , اجدد واجمل العروض الفنيه للمشاريع

تحتاج اى مشروع الى عده تصاميم. تغيرات خلال مراحلها وذلك من أجل الحصول ع مشروع
ناجح ومفيد لذلك سنقدم اليكم كل ماتحتاجون إليه وأحمد العروض الفنيه للمشاريع

إن كل مشاريع التصميم والإنشاء تمر من خلال مراحل معينة منذ أولها

وحتى نهايتها، مع متغيرات تعتمد على طبيعة العمل ، احتياجات المالك، ونوع العقد.

يوجد بعض الخطوات في دورة المشروع يمكن اعتبارها عامة لمعظم مشاريع التصميم والإنشاء

وهي:
1) مرحلة التخطيط (ما قبل التصميم).
2) مرحلة التصميم:
– التصاميم الأولية.

– تطوير التصاميم.

– الوثائق التنفيذية أو التصاميم النهائية.
3) مرحلة طرح المناقصة/إحالة العطاءات للتقييم.
4) مرحلة التنفيذ.

5) مرحلة مابعد التنفيذ.

*** سنناقش خطوات  المشروع المختلفة ، ودور ومسؤوليات المالك،

المهندس الاستشاري، والمقاول خلال دورة عمر المشروع، كما سناحذ

الوثائق التي يتم إنجازها في كل مرحلة من هذه المراحل.

1) مرحلة التخطيط :

إن جميع المشاريع بغض النظر عن طبيعتها أو حجمها تبدأ بفكرة أو بحاجة،

فقد تنشأ طريقه لدى مستثمر (المالك) لإنشاء مجمع تجاري أو قد تقوم وزارة التربية والتعليم

(المالك) بطلب توسعة لإحدى المدارس لتلبية احتياجات السكان المرتفع

وقد تقوم إدارة الطرق (المالك) باقتراح تعبيد طريق معين لحاجة الاشخاص إليه وأهميته.

قد يقوم المالك بإجراء فعالية واحدة أو عدة فعاليات ضمن هذه المرحلة أو قد يتم

القيام بهذه الفعاليات إلى شركات هندسية متخصصة للتصميم والبحوث

( الجدوى الاقتصادية، المالية، الميزانية، تحليلات الموقع، دراسة الأثر البيئي).

إن بحوث الجدوى الاقتصادية تساعد المالك على التعرف على الظروف

المنتشره والتوقعات المستقبلية والاحتياجات الخاصة؛

2) مرحلة التصميم
أ‌- مرحلة التصاميم الأولية :

يقوم المهندس المستشار بمراجعة وتقييم برنامج المالك والميزانية المرصودة ويوضح

خيارات متعددة للتصميم والتنفيذ بناءاً على تلك المعطيات،

وحسبما يتم الاتفاق عليه يقوم المستشار بإعداد التصاميم الأولية وقد تتضمن هذه التصاميم

مخططات أولية بمقياس صغير، واجهات، منحنيات، ووثائق أخرى متنوعه

تصف بشكل عام الأعمال، والعلاقة بين أجزاء المشاريع بعضها ببعض كما تصف

بشكل عام نوع الإنشاءات والمعدات المقترحة، وخلال هذه المرحلة يمكن تحديد مخطط الموقع

العام كما يساهم تحديد المساحات وعلاقاتها ببعضها البعض بشكل عام

كما يتم تحديد طرق التصميم الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية،………….

.. إلى جانب لما سبق يتم إعداد بعض الوثائق التي تتضمن وصفاً ابتدائياً

للمشروع وكذلك تقدير الكلفة الأولية للمشروع والأطر العامة لمواصفات المواد التي سيتم استخدامها.

ب‌- مرحلة تطوير التصاميم (استخدام أساليب الهندسة القيمية):

تبدأ هذه المرحلة بعد موافقة المالك على التصاميم الأولية وأية تحسينات

ضرورية على برنامج العمل أو الميزانية المطروحة، وفي هذه المرحلة

تتحول العلاقة من العمومية إلى التفصيل والتعديلات.
تلخص هذه المرحلة وتشرح

بشكل دقيق طبيعة وحجم المشروع بما في ذلك مكوناته الإنشائية والمعمارية والميكانيكية

والكهربائية أثناء المخططات والتفاصيل والمقاطع والجداول والمنحنيات،

كما يتم عمل  المواصفات الأولية للمشروع ويتم تطوير تقدير الكلفة على قدر أكبر من الدقة.

ملاحظة:
المقصود من الهندسة القيمية هو عمل دراسة بواسطة منهج قيمي

مدروس لتحقيق خبره المشروع بجودة أعلى وتكلفة أقل في آن واحد.

3) مرحلة طرح المناقصة :

خلال هذه المرحلة يتم الإعلان عن طرح المناقصة أو عن طريق الدعوة الاسايه

للمقاولين أو عن طريق استدراج العروض التفاوضية، يتم توزيع نسخ وثائق المناقصة

بواسطة المالك أو من خلال  المستشار، وقد يقوم المستشار

بخروح ملحق أو ملحقات لتعديل أو تفسير أو لحذف أو إضافة معلومات لوثائق المناقصة.

العرض الفنى للمشروع

• اسس العروض الفنية والمالية لمشروع